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TUhjnbcbe - 2020/7/18 12:30:00

一季度海南楼市开发投资完成259.08亿 增长30.4%


今年一季度,我省房地产开发投资快速增长,商业营业用房投资增幅明显;房屋新开工面积回落,房屋销售面积呈下降态势,企业资金来源面临压力。一、房地产开发增长三成一季度,海南房地产开发完成投资259.08亿元,增长30.4%。其中,住宅投资212.6亿元,增长23.8%,占房地产开发投资的82.1%,比重同比下降4.4个百分点;办公楼投资1.28亿元,下降35.1%,占房地产开发投资的0.5%;商业营业用房投资26.86亿元,增长1.4倍,占房地产开发投资的10.4%,比重同比提高4.7个百分点;其他投资18.34亿元,增长34.7%,占房地产开发投资7.1%,比重与去年同期基本持平。分地区看,中部地区的房地产开发投资增速落后于东、西部地区。一季度,东部地区房地产开发完成投资210.43亿元,增长30.1%;西部地区完成投资36.22亿元,增长37.5%;中部地区完成投资12.44亿元,增长17.6%。从完成投资总量上看,三亚市完成投资79.1亿元,位列第一,同比增长14.6%;海口市完成投资42.21亿元,全省第二,同比增长7.6%;陵水县投资24.01亿元,增长63.1%;琼海市投资23.58亿元,增长56%;文昌市投资21.57亿元,增长1.2倍;万宁市投资19.95亿元,增长46.8%;澄迈县投资10.96亿元,下降12.4%。二、


         新开工面积回落今年开年,我省房屋施工进度较慢,新开工面积增长速度在1-2月大幅下降的情况下逐渐呈好转态势。一季度全省本年新开工面积为341.62万平方米,同比下降3.2%。其中,住宅新开工面积321.77万平方米,同比增长5.1%。三、房屋销售呈下降态势一季度全省累计房屋销售面积为243.12万平方米,同比下降6.6%。其中,住宅销售235.26万平方米,下降7.6%,住宅占房屋销售面积的比重为96.8%,同比下降1.1个百分点。分地区看,东、中部地区销售速度回落,西部地区增长较快。一季度,西部地区销售面积为60.79万平方米,增长14%;东部地区销售163.51万平方米,下降12.7%;中部地区销售18.82万平方米,下降4%。从销售总量上看,海口市销售49.76万平方米,位列第一,下降10.1%;琼海市销售29.86万平方米,增长12.5%;三亚市销售25.85万平方米,下降43.4%;陵水县销售24.36万平方米,增长11%;澄迈县销售21.1万平方米,增长28%;文昌市销售18.38万平方米,增长32.6%。四、企业资金来源面临压力一季度,本年到位资金为516.29亿元,增长15.1%,低于房地产开发投资增速。一季度,国内贷款为82.1亿元,同比增长31.5%;自筹资金241.23亿元,增长35%;其他资金192.96亿元,下降6.6%。今年销售的回落也直接反映在企业收到的预付款项的显著减少。一季度,来源于定金及预付款的资金为147.08亿元,同比下降10.6%,占本年到位资金的28.5%,比重同比下降8.2个百分点。

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