??年的中国楼市，注定要在房地产发展的历史上留下浓墨重彩的一笔。
??这一年，从年初的高歌“去库存”*策到“新*”后20余城市再次紧急祭出调控大旗，中途紧急叫停，可谓一波三折，令人唏嘘。尽管在过去的十年，“调控”一词已经成为中国楼市最为常态化的现象。
??这一年，中国楼市成交金额和面积双双创下历史新高。12万亿元，15亿平米，未来，这或许都是一个难以企及的数字。
??这一年，恒大、碧桂园、万科等房企强者愈强，突破亿，成为最强者，而在房企的榜单上，前二十强占据了中国楼市大半壁的江山。
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??这一年，在“去库存”*策的导向下，面对全国大范围的雾霾，以旅游地产为主的三亚楼市也迎来了新高。在1月11日的《丁祖昱评楼市年度发布》盛典上，易居中国CEO丁祖昱用了一句话来点评海南：“海南变天！”并表示未来3-5年可期。
那么，年，要不要在三亚买房呢？看完这十组数据相信你就清楚了。
一成交：三亚卖房套面积突破万平米
??年，三亚楼市共成交商品房套，创下历史新高，同比年（套）增长73.9%；成交面积.17万方，同比年（.9万方）增长65.34%.
乐居点评：已经不能用简单的“上涨”二字来形容年的三亚楼市成交，年是否还能保持该态势，乐居君不敢妄下结论，但在全国没有更多的楼市调控*策出来之前，开发商、购房者都不会停下脚步。
二库存：年新增预售万方库存净去化63万方
??年三亚共发放预售证59个，覆盖项目40余个，新增可售面积万方。销售万方，净去化库存63万方。按照年年底累计库存约万方计算，目前库存约万方，去化周期约为17个月，去库存效果明显。
乐居点评：短时间内还不用担心买不到三亚房！
三土地：成交面积.96公顷上涨两成
??年三亚通过招拍挂方式出让土地20幅，成交面积.96公顷，同比年上涨20.32%；成交金额52.75亿元，同比上涨25.12%。
??土地成交：海棠湾最火热占全年成交的67.19%
??从供地成交分布来看，年共有10幅、一半的土地成交数量来自海棠湾，成交面积87.32公顷，占全年土地成交的67.19%。
乐居点评：未来，三亚旅游地产请看海棠湾。
四房价：再次站上2万元大关全面进入上行通道
??年，在“去库存”的号召之下，三亚开发商积极响应，“以价换量”趋势明显，前11月均较为平稳，总体呈现平稳上升的态势。进入12月份，随着成交的持续好转及旺季丰收预期加强，不少项目上调价格，终于再次站上了2万元的大关。
??跟雾霾说拜拜需要一定经济实力
??三亚年12月的房价尽管距离几年前的高点仍有一段距离，但在全国城市排名中仍旧处于中上游位置。
乐居点评：三亚房价上涨已经是不争的事实，大部分项目在年都进行了多轮价格调整，市区热盘珠江俪豪从元均价到元均价，刚好横跨年全年。房价距离上一个高点还有一段距离，相信同样不会止步。
五*策：限购继续新一轮调控三亚暂未受波及
??年的三亚楼市，除“限购令”明确为调控导向外，其他为市场优化及“去库存”导向。“”开始，全国数十个城市相继出台了较为严厉的调控*策以维护市场稳定，三亚则在10月7日重申“限购令”继续。在年，值得