内江人天天嚷嚷着房价高买不起房也租不起房
金科公园王府，
高层均价为元/㎡,洋房均价元/㎡
万晟层三期，在售均价元/㎡
邦泰天誉，在售高层均价元/㎡......
数据来源：各地统计局四川发布
近期，内江新盘房价屡破新高，很多购房者都表达了担忧。据安居客数据显示，年内江新房销售均价元/㎡，已然突破年初的历史高位线。那么问题来了，时至今日，内江房价到底贵不贵？有没有泡沫存在？八卦妹今天想要用这些权威的数据，给你仔细分析一下内江房价！
看房价1—四川各城市房价对比，内江楼市仍处价格洼地一座城市的房价贵与不贵，只有放在大区域横向比较最为直观。为了获得最真实可靠的结果，根据年四川省城市GDP排名，抽取与内江GDP总值最为接近的城市进行对比，并且选择内江周边城市能级相同的4个城市进行对比，年，同样位于成渝经济走廊的遂宁新房均价达元/㎡，另外同处川南的自贡新房均价达元/㎡，宜宾新房均价达元/㎡，泸州新房均价达元/㎡，均高于内江新房均价。（安居客数据）
数据来源：安居客
通过比较发现，-年,5个城市房价整体呈现上涨趋势,内江年均房价增幅速度仅2.15%，与遂宁14.59%，自贡5.19%,宜宾2.63%,泸州5.25%均有不小的差距。城市发展与房价水平关系趋于合理状态，甚至偏低状态。
图丨半夜十二点
数据来源：安居客
我们抽取了几座比较城市的单价峰值楼盘，内江在售单价最贵楼盘为邦泰·天誉项目，销售单价：元；遂宁在售单价最贵楼盘为正*·金域峰景，高金依山郡两个项目，销售单价均为元左右；宜宾在售多个楼盘单价都达到元。
（左为内江邦泰·天誉，右为遂宁正*·金域峰景）
例如邦泰天玺、丽雅大院等；泸州在售单价最贵楼盘为佳乐世纪城，销售单价为元。在城市单价峰值楼盘比较之中，内江依然处于较低水平。综上所述，关于内江房价贵的说法，更多是短期内房价上涨趋势所导致的忧患情绪，放在整个大区域市场比较中。是不成立的。
图丨半夜十二点
看房价2—成渝经济走廊成型，区域中心城市看涨期望值高那为什么内江房价短期内呈现较大涨幅？
第一个重要因素，无疑是成渝经济走廊成型所带来的区域利好。关于成渝经济走廊的发展重要性，涉及到国家“一带一路”战略，牵扯关系众多，在此不再赘述。仅从经济走廊发展前景做简单了解。
以超大型城市为核心形成纵深城市带发展模式，在当前世界各国广泛采用，最著名的当属美国的华盛顿—纽约—波士顿大西洋沿岸城市群，日本的东京—京都—神户—大阪太平洋沿岸城市群以及中国的长三角、珠三角城市群。其显著特征是通过超大城市强大的人口、产业吸聚力，推动周边泛区域二级城市的经济发展，形成一核多元的发展格局。
成都—重庆经济走廊，作为中国第四大城市带，西部中心经济中心，在国家战略资源倾斜下，其发展前景是众所看好，甚至难以估量的。而与城市发展紧密挂钩的房价，往往呈现预期增长。以遂宁为例，虽然GDP总量在内江之后，但是房价水平已经赶超。
（遂宁城南客运站）
内江作为成渝经济走廊区域中心城市，同时也是衔接川南城市带的进出交通枢纽，其重要程度还在遂宁之上，特别是成渝高铁动线开通之后，同时融入成渝一小时经济圈，城市前景十分看好，发展速度逐年递增（年上半年GDP增速8.2%，高于全川水平），房价上涨理所当然，甚至随着成渝经济加速融通，中长期看涨前景较为明显。
（成都天府广场夜景）
看房价3—内江产业迅速发展，新城规划带动房价
第二个因素，是城市建设推动房价上涨。
内江二十年东兴战略，新城建设已经步入正轨，年，万达广场落户东兴新城片区，不仅为整个区域提供重量级的商业配套，更带动整个城市房价完成第一次跃升，其后虽在年小幅回落。但进入年之后，随着高铁板块的崛起，国家级区—内江高新产业技术区的蓝图落地，内江城市房价也迎来了第二次跃升的机会。
（内江高新区）
新城建设，是一座城市“腾笼换鸟”的发展战略所在，摆脱老城市陈旧落后的设施基础，开拓全新高度、全新地域的版图。在基础设施、道路规划、公建配套等城市资源倾斜下，生活舒适度全面提升。
图丨王琅
以东兴新城为例，对外，有内江新入城线高铁北站、内威荣高速、自隆高速公路入口；对内，有汉安中轴、北环线、外环路串联各个城市功能区；商业配套，有万达广场，传化物流广场等大体量商业中心；公园配套，小青龙湿地公园、长江森林公园等城市公园星罗密布；教育资源，内江师范学院、内江六中、内江十三小、桐梓坝小学等雄厚师资；观光旅游，西林寺、大千博物历史悠久...诸多资源优势，也促成区域土地拍卖价格屡次破新高（年东兴新城地王拍卖价：元/㎡），成为支撑房价上涨的重要基石。
综上所诉
站在国家经济战略规划（成渝经济带打造）
和城市建设角度，内江房价非但不贵
且中长期仍然有上涨空间
无论是自住还是投资，买房还需趁早
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