启用情况
从本月起，我市办理公积金二手房贷款业务，将启用二手房在线评估核查系统。该系统评估价值将作为抵押房屋抵押价值的重要考量。
上个月末，市住房公积金发布公告“为最大限度地满足职工购买二手房贷款需求，又能有效地化解个人公积金贷款风险，依据《住房公积金个人住房贷款业务规范》的有关要求，自年6月1日起，中心启用二手房屋在线评估核查系统，公积金二手房屋贷款审批以评估核查系统评估的价值、房屋交易申报价格相比较低者作为抵押房屋的抵押价值。”
据了解，在二手房屋在线评估核查系统启用前，确定公积金二手住房房贷的抵押价值，申报单上的纳税基数是主要依据。但因税务部门执行“认高不认低”原则，根据此数据确定后的抵押价值存在虚高状况，易造成贷款风险。
相关人士表示，该系统启用后，将有效改变原来因交易申报价格虚高与市场实际交易价格有出入，贷款额度出现偏差的状况，将能使公积金二手住房房贷更健康地发展。市住房公积金管理中心信贷人员提醒，如果想办理二手房公积金贷款，最好将房子信息先提供给公积金办理前台，提前了解自己的可贷款情况，以做到心中有数便于更顺利地购房。
来源：燕都晨报
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