近日，我们在观测多家机构的二手房市场报告，看着一个个烫手的数据，不得不再一次跪服于合肥人民强大的房产购买力。
01合肥二手房市场回暖最高同比涨幅超15%深呼吸，这些数据可能会惊到你：
近日，米宅发布“年2月个城市住宅二手房均价”数据，2月份合肥二手房平均单价元/㎡，同比上涨6.34%，环比上涨2.17%。
（来源：米宅）
此外，中国房价行情网数据显示，2月份合肥九区二手房房价，7个区域同比、环比呈现双增长态势，其中高新区平均单价元/㎡，同比涨幅九区最高，涨幅超15%。
（来源：中国房价行情网）
权威机构数据信息很明确，即便年2月受到疫情影响，许多买卖社交行为无法进行的前提下，二手房市场依然踏踏实实地在上涨。
从二手房新增房源量与带看次数来看，虽然2月份降到了近12个月以来的冰点。
但是，这一现象显然是受到疫情影响，无论是中介还是买房人都宅家不出，因此挂牌、带看次数暴跌，在情理之中。
02挂牌价破5.7万元/㎡二手房房东预期看好权威机构的数据是一方面，卖方的心理预期也是一项重要的指标。
在链家网站上可以看到，一些二手房热门小区的挂牌房源，价格表现十分抢眼。
*务区蓝蝶苑最近挂出的一套房源，约45㎡左右的简装小户，房主总价开到万，单价元/㎡，直逼5万。
蓝蝶苑的小户型住宅在二手房市场一直表现优异，此前，45.69㎡小户型，挂牌价万，成交价万全款，成交周期不到1天，成交单价3.63万元/㎡。
两相比较，挂牌价比此前同类型的小户型成交价高出1.1万元/㎡，涨幅超达30%。
另外，热门学区房合作经济广场，一套约78㎡左右的精装高层房源，单价挂到了元/㎡。
要知道，该小区此前的挂牌均价才3.16万元/㎡。
合作经济广场声名在外，原因在于45中本部和南门小学本部双优学区，并且房龄小，价值因此高出市场均价不少。
值得