二手房如何签约？购买过程中有什么需要特别注意的？还在为这些问题而烦恼吗？由杭州住保房管局专业出品的“二手房交易攻略”来啦！详细解读二手房交易步骤、注意事项、费用收取等内容。这份攻略可一定要收好了！
一、验证房源为了避免产权纠纷，购房人只有通过房产档案部门和对出售人身份的了解，才有可能获得真实的信息。
下面就将调查二手房产权状况的方式及程序作一些介绍：
1、要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件；
2、向有关房产档案管理部门查验所购房产产权的来源；
3、查验房屋有无债务负担，包括：抵押贷款的合同、租约等。
Tips要了解房屋产权的真实情况，购房者除了要向卖房方索要一切产权文件，仔细阅读外，还要到房产档案管理部门查询有关房产的产权记录，两者对照，才能清楚地知道该房的一切产权细节，不至于有所遗漏。
二、委托代理委托代理选择中介公司，中介公司应当具有房产管理部门核发的备案证书和营业执照。买卖双方可通过网站（